魚沼中条駅
新潟県十日町市・JR飯山線・大宮まで158.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.5%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する魚沼中条駅（JR飯山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約158.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高松(石川)駅（石川県、類似度99.9%）】で、高松(石川)駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
魚沼中条駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が魚沼中条駅に近い順。右は魚沼中条駅と比べた1Kの家賃です。
- 高松(石川)駅2.2%安い石川県かほく市・似ている度 99.9%・JR七尾線1K 約4.5万円
- 浅川駅同じ水準徳島県海部郡海陽町・似ている度 99.9%・JR牟岐線1K 約4.6万円
- 江川崎駅同じ水準高知県四万十市・似ている度 99.9%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 象潟駅2.2%高い秋田県にかほ市・似ている度 99.9%・JR羽越本線1K 約4.7万円
- 鯖瀬駅同じ水準徳島県海部郡海陽町・似ている度 99.9%・JR牟岐線1K 約4.6万円
- 西ヶ方駅同じ水準高知県四万十市・似ている度 99.9%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 土佐昭和駅同じ水準高知県高岡郡四万十町・似ている度 99.8%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 半家駅同じ水準高知県四万十市・似ている度 99.8%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 十川(高知)駅同じ水準高知県高岡郡四万十町・似ている度 99.8%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 美作落合駅4.3%高い岡山県真庭市・似ている度 99.8%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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