石川(JR)駅
青森県弘前市・JR奥羽本線(新庄～青森)・仙台まで257.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.8%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する石川(JR)駅（JR奥羽本線(新庄～青森)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約257.07kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三股駅（宮崎県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石川(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石川(JR)駅に近い順。右は石川(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 三股駅6.8%高い宮崎県北諸県郡三股町・似ている度 99.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 内海(宮崎)駅11.3%高い宮崎県宮崎市・似ている度 99.4%・JR日南線1K 約4.9万円
- 小内海駅11.3%高い宮崎県宮崎市・似ている度 99.4%・JR日南線1K 約4.9万円
- 伊比井駅11.3%高い宮崎県日南市・似ている度 99.4%・JR日南線1K 約4.9万円
- 大沢(新潟)駅9.1%高い新潟県南魚沼市・似ている度 98.9%・JR上越線1K 約4.8万円
- 羽咋駅2.3%安い石川県羽咋市・似ている度 98.6%・JR七尾線1K 約4.3万円
- 沢駅9.1%高い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 98.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 伊那松島駅9.1%高い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 98.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 木ノ下駅9.1%高い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 97.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 曽山寺駅13.6%高い宮崎県宮崎市・似ている度 97.6%・JR日南線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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