思川駅
栃木県小山市・JR両毛線・大宮まで51.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より59.2%低い駅です。
割高割安スコア 67.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する思川駅（JR両毛線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約51.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約59.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【67.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【醒ヶ井駅（滋賀県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
思川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が思川駅に近い順。右は思川駅と比べた1Kの家賃です。
- 醒ヶ井駅同じ水準滋賀県米原市・似ている度 100.0%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約4.3万円
- 水郷駅同じ水準千葉県香取市・似ている度 99.9%・JR成田線1K 約4.3万円
- 下総橘駅同じ水準千葉県香取郡東庄町・似ている度 99.8%・JR成田線1K 約4.3万円
- 築城駅同じ水準福岡県築上郡築上町・似ている度 99.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
- 丹荘駅同じ水準埼玉県児玉郡神川町・似ている度 99.8%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.3万円
- 新堂駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 99.7%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.3万円
- 船町口駅同じ水準兵庫県西脇市・似ている度 99.7%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 本黒田駅同じ水準兵庫県西脇市・似ている度 99.7%・JR加古川線1K 約4.3万円
- あしかがフラワーパーク駅2.3%高い栃木県足利市・似ている度 99.7%・JR両毛線1K 約4.4万円
- 児玉駅2.3%高い埼玉県本庄市・似ている度 99.6%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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