藤崎(青森)駅
青森県南津軽郡藤崎町・JR五能線・仙台まで268.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.4%低い駅です。
割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する藤崎(青森)駅（JR五能線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約268.21kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【土深井駅（秋田県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
藤崎(青森)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が藤崎(青森)駅に近い順。右は藤崎(青森)駅と比べた1Kの家賃です。
- 土深井駅同じ水準秋田県鹿角市・似ている度 99.8%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 沢尻駅同じ水準秋田県大館市・似ている度 99.4%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 西条(長野)駅2.3%高い長野県東筑摩郡筑北村・似ている度 99.1%・JR篠ノ井線1K 約4.4万円
- 鹿渡駅同じ水準秋田県山本郡三種町・似ている度 99.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 十和田南駅同じ水準秋田県鹿角市・似ている度 98.7%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 門静駅同じ水準北海道厚岸郡厚岸町・似ている度 98.4%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.3万円
- 尾幌駅同じ水準北海道厚岸郡厚岸町・似ている度 98.3%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.3万円
- 駒ヶ根駅16.2%高い長野県駒ヶ根市・似ている度 98.3%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.0万円
- 小町屋駅16.2%高い長野県駒ヶ根市・似ている度 98.3%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.0万円
- 四ツ小屋駅13.9%高い秋田県秋田市・似ている度 98.3%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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