井川さくら駅
秋田県南秋田郡井川町・JR奥羽本線(新庄～青森)・仙台まで196.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より62.7%低い駅です。
割高割安スコア 57.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
秋田県に位置する井川さくら駅（JR奥羽本線(新庄～青森)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約196.41kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約62.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽後飯塚駅（秋田県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
井川さくら駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が井川さくら駅に近い順。右は井川さくら駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽後飯塚駅同じ水準秋田県潟上市・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 万ヶ塚駅同じ水準宮崎県都城市・似ている度 100.0%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
- 大久保(秋田)駅同じ水準秋田県潟上市・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 幌延駅同じ水準北海道天塩郡幌延町・似ている度 100.0%・JR宗谷本線1K 約4.3万円
- 音別駅同じ水準北海道釧路市・似ている度 100.0%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 白糠駅同じ水準北海道白糠郡白糠町・似ている度 99.9%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 西庶路駅同じ水準北海道白糠郡白糠町・似ている度 99.9%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 信濃森上駅同じ水準長野県北安曇郡白馬村・似ている度 99.9%・JR大糸線1K 約4.3万円
- えびの飯野駅同じ水準宮崎県えびの市・似ている度 99.9%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
- 庶路駅同じ水準北海道白糠郡白糠町庶路甲区・似ている度 99.9%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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