万ヶ塚駅
宮崎県都城市・JR吉都線(えびの高原線)・博多まで206.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より71.4%低い駅です。
割高割安スコア 62.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する万ヶ塚駅（JR吉都線(えびの高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約206.15kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約71.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【井川さくら駅（秋田県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
万ヶ塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が万ヶ塚駅に近い順。右は万ヶ塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 井川さくら駅同じ水準秋田県南秋田郡井川町・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 羽後飯塚駅同じ水準秋田県潟上市・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 幌延駅同じ水準北海道天塩郡幌延町・似ている度 100.0%・JR宗谷本線1K 約4.3万円
- 大久保(秋田)駅同じ水準秋田県潟上市・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 西庶路駅同じ水準北海道白糠郡白糠町・似ている度 100.0%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 音別駅同じ水準北海道釧路市・似ている度 100.0%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 白糠駅同じ水準北海道白糠郡白糠町・似ている度 100.0%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 庶路駅同じ水準北海道白糠郡白糠町庶路甲区・似ている度 100.0%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 大楽毛駅同じ水準北海道釧路市・似ている度 99.9%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 厚内駅同じ水準北海道十勝郡浦幌町・似ている度 99.9%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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