占冠駅
北海道勇払郡占冠村・JR石勝線・札幌まで85.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より88.8%低い駅です。
割高割安スコア 58.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
0.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する占冠駅（JR石勝線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約85.7kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約88.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上芦別駅（北海道、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
占冠駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が占冠駅に近い順。右は占冠駅と比べた1Kの家賃です。
- 上芦別駅同じ水準北海道芦別市・似ている度 99.5%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.4万円
- 野花南駅同じ水準北海道芦別市・似ている度 99.5%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.4万円
- 奈井江駅2.3%安い北海道空知郡奈井江町本町１区・似ている度 98.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 小幌駅同じ水準北海道虻田郡豊浦町・似ている度 97.9%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.4万円
- 静狩駅同じ水準北海道山越郡長万部町・似ている度 97.7%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.4万円
- 熱郛駅同じ水準北海道寿都郡黒松内町・似ている度 97.7%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 堺田駅同じ水準山形県最上郡最上町・似ている度 97.6%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 峰延駅同じ水準北海道美唄市・似ている度 97.5%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.4万円
- 瀬見温泉駅同じ水準山形県最上郡最上町・似ている度 97.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 鵜杉駅同じ水準山形県最上郡最上町・似ている度 97.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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