南町駅
愛媛県松山市・伊予鉄道３系統(市駅線)、伊予鉄道５系統(松山駅前線)・広島まで67.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
67.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する南町駅（伊予鉄道３系統(市駅線)、伊予鉄道５系統(松山駅前線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約67.3km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【道後公園駅（愛媛県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南町駅に近い順。右は南町駅と比べた1Kの家賃です。
- 道後公園駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 100.0%・伊予鉄道３系統(市駅線)、伊予鉄道５系統(松山駅前線)1K 約7.7万円
- 道後温泉駅1.3%高い愛媛県松山市・似ている度 100.0%・伊予鉄道３系統(市駅線)、伊予鉄道５系統(松山駅前線)1K 約7.8万円
- 木屋町駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.9%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 高砂町駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.9%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 平和通１丁目駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.9%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 清水町駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.8%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 鉄砲町駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.7%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 赤十字病院前駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.5%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 萱町６丁目駅1.3%安い愛媛県松山市・似ている度 99.4%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 宮田町駅1.3%安い愛媛県松山市・似ている度 99.3%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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