中ふ頭駅
大阪府大阪市住之江区・OsakaMetro南港ポートタウン線・難波まで8.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
64.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+8.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する中ふ頭駅（OsakaMetro南港ポートタウン線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約8.39km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【トレードセンター前駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
中ふ頭駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中ふ頭駅に近い順。右は中ふ頭駅と比べた1Kの家賃です。
- トレードセンター前駅同じ水準大阪府大阪市住之江区・似ている度 100.0%・OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.6万円
- ポートタウン西駅同じ水準大阪府大阪市住之江区・似ている度 100.0%・OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.6万円
- ポートタウン東駅同じ水準大阪府大阪市住之江区・似ている度 100.0%・OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.6万円
- 新森古市駅5.3%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.4%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.0万円
- 清水(大阪)駅5.3%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.3%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.0万円
- 千林駅5.3%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.2%・京阪本線1K 約8.0万円
- 喜連瓜破駅同じ水準大阪府大阪市平野区・似ている度 99.2%・OsakaMetro谷町線1K 約7.6万円
- 帝塚山四丁目駅6.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.9%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
- 千林大宮駅6.6%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 98.9%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 森小路駅6.6%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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