新浜松駅
静岡県浜松市中区・遠州鉄道・名古屋まで93.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より75.7%高い駅です。
割高割安スコア 36.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する新浜松駅（遠州鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【第一通り駅（静岡県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新浜松駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新浜松駅に近い順。右は新浜松駅と比べた1Kの家賃です。
- 第一通り駅同じ水準静岡県浜松市中区・似ている度 99.9%・遠州鉄道1K 約7.2万円
- 遠州病院駅同じ水準静岡県浜松市中区・似ている度 99.8%・遠州鉄道1K 約7.2万円
- 八幡(静岡)駅1.4%高い静岡県浜松市中区・似ている度 99.7%・遠州鉄道1K 約7.3万円
- 助信駅1.4%高い静岡県浜松市中区・似ている度 99.4%・遠州鉄道1K 約7.3万円
- 松島二丁目駅1.4%高い香川県高松市・似ている度 99.2%・琴電志度線1K 約7.3万円
- 今橋駅1.4%高い香川県高松市・似ている度 98.7%・琴電志度線1K 約7.3万円
- 曽根田駅8.3%安い福島県福島市・似ている度 98.6%・福島交通飯坂線1K 約6.6万円
- 美術館図書館前駅8.3%安い福島県福島市・似ている度 98.6%・福島交通飯坂線1K 約6.6万円
- 南宇都宮駅4.2%安い栃木県宇都宮市・似ている度 98.6%・東武宇都宮線1K 約6.9万円
- 桟橋通一丁目駅同じ水準高知県高知市・似ている度 98.3%・とさでん交通桟橋線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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