不二越駅
富山県富山市・富山地鉄不二越・上滝線・名古屋まで171.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.9%高い駅です。
割高割安スコア 48.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
38.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する不二越駅（富山地鉄不二越・上滝線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約171.61km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【栄町(富山)駅（富山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
不二越駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が不二越駅に近い順。右は不二越駅と比べた1Kの家賃です。
- 栄町(富山)駅1.4%高い富山県富山市・似ている度 100.0%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約7.0万円
- 下奥井駅2.9%高い富山県富山市・似ている度 99.9%・富山地鉄富山港線1K 約7.1万円
- 小泉町(富山)駅1.4%高い富山県富山市・似ている度 99.8%・富山地鉄市内線1K 約7.0万円
- 電気ビル前駅1.4%高い富山県富山市・似ている度 99.6%・富山地鉄市内線1K 約7.0万円
- 西中野駅1.4%高い富山県富山市・似ている度 99.6%・富山地鉄市内線1K 約7.0万円
- 奥田中学校前駅1.4%高い富山県富山市・似ている度 99.5%・富山地鉄富山港線1K 約7.0万円
- 広貫堂前駅1.4%高い富山県富山市・似ている度 99.5%・富山地鉄市内線1K 約7.0万円
- 桜橋(富山)駅1.4%高い富山県富山市・似ている度 99.5%・富山地鉄市内線1K 約7.0万円
- 龍谷富山高校前（永楽町）駅2.9%高い富山県富山市・似ている度 99.4%・富山地鉄富山港線1K 約7.1万円
- 地鉄ビル前駅2.9%高い富山県富山市・似ている度 99.3%・富山地鉄市内線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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