上市駅
富山県中新川郡上市・富山地鉄本線・名古屋まで175.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.3%低い駅です。
割高割安スコア 62.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する上市駅（富山地鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約175.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小繋駅（岩手県、類似度99.8%）】で、小繋駅と比較すると家賃相場は約6.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上市駅に近い順。右は上市駅と比べた1Kの家賃です。
- 小繋駅6.4%安い岩手県二戸郡一戸町・似ている度 99.8%・いわて銀河鉄道1K 約4.4万円
- 小鳥谷駅6.4%安い岩手県二戸郡一戸町・似ている度 99.8%・いわて銀河鉄道1K 約4.4万円
- 一戸駅6.4%安い岩手県二戸郡一戸町・似ている度 99.7%・いわて銀河鉄道1K 約4.4万円
- 肥後西村駅6.4%高い熊本県球磨郡錦町・似ている度 99.7%・くま川鉄道湯前線1K 約5.0万円
- 能登中島駅2.1%高い石川県七尾市・似ている度 99.7%・のと鉄道七尾線1K 約4.8万円
- 上条(長野)駅4.2%高い長野県下高井郡山ノ内町・似ている度 99.7%・長野電鉄長野線1K 約4.9万円
- 湯田中駅4.2%高い長野県下高井郡山ノ内町・似ている度 99.7%・長野電鉄長野線1K 約4.9万円
- あわら湯のまち駅6.4%高い福井県あわら市・似ている度 99.4%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.0万円
- 夜間瀬駅8.5%高い長野県下高井郡山ノ内町・似ている度 99.4%・長野電鉄長野線1K 約5.1万円
- 戸倉駅8.5%高い長野県千曲市・似ている度 99.4%・しなの鉄道1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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