小渕駅
秋田県北秋田市・秋田内陸縦貫鉄道・仙台まで201.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
秋田県に位置する小渕駅（秋田内陸縦貫鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約201.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【前田南駅（秋田県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小渕駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小渕駅に近い順。右は小渕駅と比べた1Kの家賃です。
- 前田南駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 100.0%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 阿仁前田温泉駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 100.0%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 阿仁合駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 100.0%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 荒瀬駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 100.0%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 桂瀬駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 100.0%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 萱草駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 100.0%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 奥阿仁駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 99.8%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 石川プール前駅同じ水準青森県弘前市・似ている度 97.7%・弘南鉄道大鰐線1K 約4.3万円
- 石川(弘南鉄道)駅同じ水準青森県弘前市・似ている度 97.7%・弘南鉄道大鰐線1K 約4.3万円
- 上杉駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 97.6%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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