西鷹巣駅
秋田県北秋田市・秋田内陸縦貫鉄道・仙台まで223.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より53.0%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
秋田県に位置する西鷹巣駅（秋田内陸縦貫鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約223.06kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約53.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【岩野目駅（秋田県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西鷹巣駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西鷹巣駅に近い順。右は西鷹巣駅と比べた1Kの家賃です。
- 岩野目駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 98.9%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 比立内駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 98.9%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 大鰐駅同じ水準青森県南津軽郡大鰐町・似ている度 98.7%・弘南鉄道大鰐線1K 約4.3万円
- 宿川原駅同じ水準青森県南津軽郡大鰐町・似ている度 98.7%・弘南鉄道大鰐線1K 約4.3万円
- 能登鹿島駅同じ水準石川県鳳珠郡穴水町・似ている度 97.7%・のと鉄道七尾線1K 約4.3万円
- 穴水駅同じ水準石川県鳳珠郡穴水町・似ている度 97.7%・のと鉄道七尾線1K 約4.3万円
- 阿仁マタギ駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 97.5%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 会津長野駅4.6%高い福島県南会津郡南会津町・似ている度 97.4%・会津鉄道1K 約4.5万円
- 尾上高校前駅同じ水準青森県平川市・似ている度 97.3%・弘南鉄道弘南線1K 約4.3万円
- 田んぼアート駅同じ水準青森県南津軽郡田舎館村・似ている度 97.3%・弘南鉄道弘南線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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