前之浜駅
鹿児島県鹿児島市・JR指宿枕崎線・博多まで250.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する前之浜駅（JR指宿枕崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約250.17kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約54.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日向北方駅（宮崎県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
前之浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が前之浜駅に近い順。右は前之浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 日向北方駅同じ水準宮崎県串間市・似ている度 100.0%・JR日南線1K 約4.3万円
- 陸奥白浜駅同じ水準青森県八戸市・似ている度 100.0%・JR八戸線1K 約4.3万円
- 二ツ井駅同じ水準秋田県能代市・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 厚岸駅同じ水準北海道厚岸郡厚岸町・似ている度 100.0%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.3万円
- 愛し野駅同じ水準北海道北見市端野町三区・似ている度 99.9%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 端野駅同じ水準北海道北見市・似ている度 99.9%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 福島高松駅同じ水準宮崎県串間市・似ている度 99.9%・JR日南線1K 約4.3万円
- 福島今町駅同じ水準宮崎県串間市・似ている度 99.9%・JR日南線1K 約4.3万円
- 茶内駅同じ水準北海道厚岸郡浜中町大字琵琶瀬村字茶内市・似ている度 99.8%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.3万円
- 平内駅同じ水準岩手県九戸郡洋野町種市・似ている度 99.8%・JR八戸線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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