真土駅
愛媛県北宇和郡松野町・JR予土線(しまんとグリーンライン)・広島まで132.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.7%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する真土駅（JR予土線(しまんとグリーンライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約132.87kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【吉野生駅（愛媛県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
真土駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が真土駅に近い順。右は真土駅と比べた1Kの家賃です。
- 吉野生駅同じ水準愛媛県北宇和郡松野町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 松丸駅同じ水準愛媛県北宇和郡松野町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 十川(高知)駅同じ水準高知県高岡郡四万十町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 牟岐駅同じ水準徳島県海部郡牟岐町・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.6万円
- 辺川駅同じ水準徳島県海部郡牟岐町・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.6万円
- 半家駅同じ水準高知県四万十市・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 土佐昭和駅同じ水準高知県高岡郡四万十町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 出目駅同じ水準愛媛県北宇和郡鬼北町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 西ヶ方駅同じ水準高知県四万十市・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 近永駅同じ水準愛媛県北宇和郡鬼北町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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