辺川駅
徳島県海部郡牟岐町・JR牟岐線・神戸(三宮)まで131.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.4%低い駅です。
割高割安スコア 55.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
徳島県に位置する辺川駅（JR牟岐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約131.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【牟岐駅（徳島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
辺川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が辺川駅に近い順。右は辺川駅と比べた1Kの家賃です。
- 牟岐駅同じ水準徳島県海部郡牟岐町・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 吉野生駅2.1%安い愛媛県北宇和郡松野町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 真土駅2.1%安い愛媛県北宇和郡松野町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 松丸駅2.1%安い愛媛県北宇和郡松野町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 十川(高知)駅2.1%安い高知県高岡郡四万十町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 象潟駅同じ水準秋田県にかほ市・似ている度 100.0%・JR羽越本線1K 約4.7万円
- 出目駅2.1%安い愛媛県北宇和郡鬼北町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 半家駅2.1%安い高知県四万十市・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 土佐昭和駅2.1%安い高知県高岡郡四万十町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
- 近永駅2.1%安い愛媛県北宇和郡鬼北町・似ている度 100.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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