杉崎駅
岐阜県飛騨市・JR高山本線・名古屋まで122.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より103.3%高い駅です。
割高割安スコア 32.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
-2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する杉崎駅（JR高山本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊予長浜駅（愛媛県、類似度99.5%）】で、伊予長浜駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
杉崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が杉崎駅に近い順。右は杉崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊予長浜駅3.7%安い愛媛県大洲市・似ている度 99.5%・JR予讃・内子線1K 約5.2万円
- 幡屋駅11.1%安い島根県雲南市・似ている度 99.3%・JR木次線1K 約4.8万円
- 川南駅12.9%安い宮崎県児湯郡川南町・似ている度 98.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 伊那八幡駅3.7%安い長野県飯田市・似ている度 97.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.2万円
- 西片上駅同じ水準岡山県備前市・似ている度 96.8%・JR赤穂線1K 約5.4万円
- 伊部駅同じ水準岡山県備前市・似ている度 96.8%・JR赤穂線1K 約5.4万円
- 松倉駅5.5%高い岩手県釜石市・似ている度 95.6%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.7万円
- 岩倉(山口)駅1.8%安い山口県山口市・似ている度 95.5%・JR宇部線1K 約5.3万円
- 備前片上駅3.7%高い岡山県備前市・似ている度 95.3%・JR赤穂線1K 約5.6万円
- 横川(群馬)駅20.3%高い群馬県安中市・似ている度 95.0%・JR信越本線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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