水窪駅
静岡県浜松市天竜区・JR飯田線(豊橋～天竜峡)・名古屋まで89.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する水窪駅（JR飯田線(豊橋～天竜峡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約89.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【丸尾駅（山口県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
水窪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が水窪駅に近い順。右は水窪駅と比べた1Kの家賃です。
- 丸尾駅4.2%高い山口県宇部市・似ている度 99.8%・JR宇部線1K 約4.9万円
- 美袋駅2.1%安い岡山県総社市・似ている度 99.6%・JR伯備線1K 約4.6万円
- ハウステンボス駅4.2%高い長崎県佐世保市・似ている度 99.6%・JR大村線1K 約4.9万円
- 大道駅8.5%安い山口県防府市・似ている度 99.5%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.3万円
- 常陸大宮駅同じ水準茨城県常陸大宮市・似ている度 99.4%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 玉川村駅同じ水準茨城県常陸大宮市・似ている度 99.4%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 羽鳥駅2.1%高い茨城県小美玉市・似ている度 99.4%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.8万円
- 平泉駅2.1%安い岩手県西磐井郡平泉町・似ている度 99.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 野上原駅同じ水準茨城県常陸大宮市・似ている度 99.3%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 塩川駅4.2%安い福島県喜多方市・似ている度 99.3%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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