上小川駅
茨城県久慈郡大子町・JR水郡線・大宮まで112.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.2%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する上小川駅（JR水郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約112.88kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西金駅（茨城県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上小川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上小川駅に近い順。右は上小川駅と比べた1Kの家賃です。
- 西金駅同じ水準茨城県久慈郡大子町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 常陸大子駅同じ水準茨城県久慈郡大子町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 下小川駅同じ水準茨城県常陸大宮市・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 北美瑛駅同じ水準北海道上川郡美瑛町・似ている度 100.0%・JR富良野線1K 約4.4万円
- 美瑛駅同じ水準北海道上川郡美瑛町・似ている度 100.0%・JR富良野線1K 約4.4万円
- 下野宮駅同じ水準茨城県久慈郡大子町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 美馬牛駅同じ水準北海道上川郡美瑛町・似ている度 99.9%・JR富良野線1K 約4.4万円
- 渡島沼尻駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 99.9%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 渡島砂原駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 99.9%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 矢祭山駅同じ水準福島県東白川郡矢祭町・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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