渡島沼尻駅
北海道茅部郡森町・JR函館本線(函館～長万部)・札幌まで117.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する渡島沼尻駅（JR函館本線(函館～長万部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約117.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【渡島砂原駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
渡島沼尻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が渡島沼尻駅に近い順。右は渡島沼尻駅と比べた1Kの家賃です。
- 渡島砂原駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 掛澗駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 鹿部駅同じ水準北海道茅部郡鹿部町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 尾白内駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 石倉駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 東森駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 森(北海道)駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 下野宮駅同じ水準茨城県久慈郡大子町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 矢祭山駅同じ水準福島県東白川郡矢祭町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 北美瑛駅同じ水準北海道上川郡美瑛町・似ている度 100.0%・JR富良野線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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