新府駅
山梨県韮崎市・JR中央本線(東京～塩尻)・大宮まで109km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より90.3%高い駅です。
割高割安スコア 34.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する新府駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【白浜駅（和歌山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新府駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新府駅に近い順。右は新府駅と比べた1Kの家賃です。
- 白浜駅同じ水準和歌山県西牟婁郡白浜町・似ている度 100.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.4万円
- 紀伊富田駅同じ水準和歌山県西牟婁郡白浜町・似ている度 100.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.4万円
- 学駅1.8%安い徳島県吉野川市・似ている度 100.0%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.3万円
- 阿波川島駅1.8%安い徳島県吉野川市・似ている度 100.0%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.3万円
- 西麻植駅1.8%安い徳島県吉野川市・似ている度 100.0%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.3万円
- 鴨島駅1.8%安い徳島県吉野川市・似ている度 99.9%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.3万円
- 麻植塚駅1.8%安い徳島県吉野川市・似ている度 99.9%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.3万円
- 牛島駅同じ水準徳島県吉野川市・似ている度 99.9%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.4万円
- 大富駅3.7%安い岡山県瀬戸内市・似ている度 99.8%・JR赤穂線1K 約5.2万円
- 野々口駅3.7%安い岡山県岡山市・似ている度 99.8%・JR津山線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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