東山梨駅
山梨県山梨市・JR中央本線(東京～塩尻)・大宮まで86.3km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より65.8%高い駅です。
割高割安スコア 37.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する東山梨駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【箕浦駅（香川県、類似度98.1%）】で、箕浦駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東山梨駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東山梨駅に近い順。右は東山梨駅と比べた1Kの家賃です。
- 箕浦駅1.8%安い香川県観音寺市・似ている度 98.1%・JR予讃線1K 約5.3万円
- 大神駅5.5%安い大分県速見郡日出町・似ている度 98.1%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.1万円
- 下灘駅同じ水準愛媛県伊予市・似ている度 98.0%・JR予讃・内子線1K 約5.4万円
- 阿波大宮駅5.5%安い徳島県板野郡板野町・似ている度 97.9%・JR高徳線1K 約5.1万円
- 床波駅5.5%安い山口県宇部市・似ている度 97.9%・JR宇部線1K 約5.1万円
- 伊予立川駅3.7%高い愛媛県喜多郡内子町・似ている度 97.8%・JR予讃・内子線1K 約5.6万円
- 五十崎駅3.7%高い愛媛県喜多郡内子町・似ている度 97.8%・JR予讃・内子線1K 約5.6万円
- 矢板駅7.4%安い栃木県矢板市・似ている度 97.7%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.0万円
- 印南駅7.4%安い和歌山県日高郡印南町・似ている度 97.6%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.0万円
- 江口駅7.4%安い徳島県三好郡東みよし町・似ている度 97.6%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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