遊佐駅
山形県飽海郡遊佐町・JR羽越本線・仙台まで119.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.6%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する遊佐駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約119.45km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鼠ヶ関駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
遊佐駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が遊佐駅に近い順。右は遊佐駅と比べた1Kの家賃です。
- 鼠ヶ関駅同じ水準山形県鶴岡市・似ている度 100.0%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 川辺沖駅同じ水準福島県石川郡玉川村・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.3万円
- 堂島駅同じ水準福島県会津若松市・似ている度 100.0%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
- 野木沢駅同じ水準福島県石川郡石川町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.3万円
- 醍醐(秋田)駅同じ水準秋田県横手市・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 泉郷駅同じ水準福島県石川郡玉川村・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約4.3万円
- 美作加茂駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 99.9%・JR因美線1K 約4.3万円
- 知和駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 99.9%・JR因美線1K 約4.3万円
- 美作河井駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 99.9%・JR因美線1K 約4.3万円
- 三浦駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 99.9%・JR因美線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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