神山駅
新潟県阿賀野市・JR羽越本線・仙台まで150km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より64.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する神山駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約150.04km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中浦駅（新潟県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
神山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神山駅に近い順。右は神山駅と比べた1Kの家賃です。
- 中浦駅同じ水準新潟県新発田市・似ている度 100.0%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 神宮寺駅同じ水準秋田県大仙市・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 鹿瀬駅同じ水準新潟県東蒲原郡阿賀町・似ている度 100.0%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
- 越後須原駅同じ水準新潟県魚沼市・似ている度 100.0%・JR只見線1K 約4.3万円
- 魚沼田中駅同じ水準新潟県魚沼市・似ている度 99.9%・JR只見線1K 約4.3万円
- 大白川駅同じ水準新潟県魚沼市・似ている度 99.9%・JR只見線1K 約4.3万円
- 出戸浜駅同じ水準秋田県潟上市・似ている度 99.8%・JR男鹿線1K 約4.3万円
- 田上駅同じ水準新潟県南蒲原郡田上町・似ている度 99.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.3万円
- 吹浦駅同じ水準山形県飽海郡遊佐町・似ている度 99.7%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 大張野駅同じ水準秋田県秋田市・似ている度 99.7%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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