十二湖駅
青森県西津軽郡深浦町・JR五能線・仙台まで267.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.9%低い駅です。
割高割安スコア 53.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する十二湖駅（JR五能線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約267.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鳴沢駅（青森県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
十二湖駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が十二湖駅に近い順。右は十二湖駅と比べた1Kの家賃です。
- 鳴沢駅同じ水準青森県西津軽郡鰺ヶ沢町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 陸奥岩崎駅同じ水準青森県西津軽郡深浦町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 鰺ヶ沢駅同じ水準青森県西津軽郡鰺ヶ沢町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 陸奥沢辺駅同じ水準青森県西津軽郡深浦町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- ウェスパ椿山駅同じ水準青森県西津軽郡深浦町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 陸奥赤石駅同じ水準青森県西津軽郡鰺ヶ沢町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 艫作駅同じ水準青森県西津軽郡深浦町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 横磯駅同じ水準青森県西津軽郡深浦町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 千畳敷駅同じ水準青森県西津軽郡深浦町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 深浦駅同じ水準青森県西津軽郡深浦町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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