石手川公園駅
愛媛県松山市・伊予鉄道横河原線・広島まで68.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
65.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
58.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する石手川公園駅（伊予鉄道横河原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約68.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【いよ立花駅（愛媛県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石手川公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石手川公園駅に近い順。右は石手川公園駅と比べた1Kの家賃です。
- いよ立花駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.9%・伊予鉄道横河原線1K 約7.6万円
- 本町１丁目駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.5%・伊予鉄道６系統(本町線)1K 約7.6万円
- 豊橋公園前駅5.3%安い愛知県豊橋市・似ている度 99.5%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 市役所前(愛知)駅5.3%安い愛知県豊橋市・似ている度 99.5%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 土橋(愛媛)駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.4%・伊予鉄道郡中線1K 約7.6万円
- 本町３丁目駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.3%・伊予鉄道６系統(本町線)1K 約7.6万円
- 本町４丁目駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.3%・伊予鉄道６系統(本町線)1K 約7.6万円
- 札木駅5.3%安い愛知県豊橋市・似ている度 99.2%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 本町５丁目駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.2%・伊予鉄道６系統(本町線)1K 約7.6万円
- 東八町駅5.3%安い愛知県豊橋市・似ている度 99.0%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
石手川公園駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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