函館駅前駅
北海道函館市・函館市電２系統、函館市電５系統・札幌まで152.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する函館駅前駅（函館市電２系統、函館市電５系統など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約152.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【市役所前(北海道)駅（北海道、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
函館駅前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が函館駅前駅に近い順。右は函館駅前駅と比べた1Kの家賃です。
- 市役所前(北海道)駅同じ水準北海道函館市・似ている度 99.9%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.0万円
- 十字街駅1.7%高い北海道函館市・似ている度 99.1%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.1万円
- 魚市場通駅1.7%高い北海道函館市・似ている度 99.1%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.1万円
- 昭和橋駅3.3%高い北海道函館市・似ている度 95.6%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.2万円
- 堀川町駅3.3%高い北海道函館市・似ている度 95.4%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.2万円
- 千代台駅3.3%高い北海道函館市・似ている度 94.5%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.2万円
- 新川町(北海道)駅3.3%高い北海道函館市・似ている度 94.2%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.2万円
- 千歳町(北海道)駅3.3%高い北海道函館市・似ている度 94.2%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.2万円
- 福井口駅16.6%高い福井県福井市・似ている度 93.6%・えちぜん鉄道勝山永平寺線、えちぜん鉄道三国芦原線1K 約7.0万円
- 恋し浜駅6.7%安い岩手県大船渡市・似ている度 92.8%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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