新谷駅
愛媛県大洲市・JR予讃・内子線・広島まで96.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.9%高い駅です。
割高割安スコア 42.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する新谷駅（JR予讃・内子線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【群馬総社駅（群馬県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新谷駅に近い順。右は新谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 群馬総社駅同じ水準群馬県前橋市・似ている度 99.2%・JR上越線1K 約5.8万円
- 五十崎駅3.4%安い愛媛県喜多郡内子町・似ている度 98.2%・JR予讃・内子線1K 約5.6万円
- 伊予立川駅3.4%安い愛媛県喜多郡内子町・似ている度 97.9%・JR予讃・内子線1K 約5.6万円
- 伊予宮野下駅8.6%安い愛媛県宇和島市・似ている度 97.4%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約5.3万円
- 務田駅8.6%安い愛媛県宇和島市・似ている度 97.4%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約5.3万円
- 小野屋駅6.9%安い大分県由布市・似ている度 97.3%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.4万円
- 洞泉駅同じ水準岩手県釜石市・似ている度 97.3%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.8万円
- 鬼瀬駅6.9%安い大分県由布市・似ている度 97.3%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.4万円
- 陸中大橋駅同じ水準岩手県釜石市・似ている度 97.3%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.8万円
- 向之原駅6.9%安い大分県由布市・似ている度 97.3%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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