坪井駅
岡山県津山市・JR姫新線(佐用～新見)・神戸(三宮)まで126.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より70.9%低い駅です。
割高割安スコア 63.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する坪井駅（JR姫新線(佐用～新見)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約126.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約70.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【美作千代駅（岡山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
坪井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が坪井駅に近い順。右は坪井駅と比べた1Kの家賃です。
- 美作千代駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 100.0%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.3万円
- 久谷駅同じ水準兵庫県美方郡新温泉町・似ている度 100.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.3万円
- 磐梯町駅同じ水準福島県耶麻郡磐梯町・似ている度 99.9%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.3万円
- 袋田駅同じ水準茨城県久慈郡大子町・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約4.3万円
- 美作加茂駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 99.9%・JR因美線1K 約4.3万円
- 知和駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 99.9%・JR因美線1K 約4.3万円
- 美作河井駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 99.9%・JR因美線1K 約4.3万円
- 三浦駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 99.9%・JR因美線1K 約4.3万円
- 美作滝尾駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 99.8%・JR因美線1K 約4.3万円
- 泉郷駅同じ水準福島県石川郡玉川村・似ている度 99.8%・JR水郡線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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