会津塩沢駅
福島県南会津郡只見町・JR只見線・仙台まで165.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より71.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福島県に位置する会津塩沢駅（JR只見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約165.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【会津蒲生駅（福島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
会津塩沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が会津塩沢駅に近い順。右は会津塩沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 会津蒲生駅同じ水準福島県南会津郡只見町・似ている度 100.0%・JR只見線1K 約4.3万円
- 塩狩駅同じ水準北海道上川郡和寒町・似ている度 99.6%・JR宗谷本線1K 約4.3万円
- 十文字駅同じ水準秋田県横手市・似ている度 98.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 釜淵駅同じ水準山形県最上郡真室川町・似ている度 98.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 今別駅同じ水準青森県東津軽郡今別町・似ている度 98.6%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 津軽浜名駅同じ水準青森県東津軽郡今別町・似ている度 98.6%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 三厩駅同じ水準青森県東津軽郡外ヶ浜町・似ている度 98.6%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 大川平駅同じ水準青森県東津軽郡今別町・似ている度 98.6%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 津軽二股駅同じ水準青森県東津軽郡今別町・似ている度 98.6%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 柴平駅同じ水準秋田県鹿角市・似ている度 98.5%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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