郷沢駅
青森県東津軽郡蓬田村・JR津軽線・札幌まで238.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より62.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する郷沢駅（JR津軽線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約238.47kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約62.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【瀬辺地駅（青森県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
郷沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が郷沢駅に近い順。右は郷沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 瀬辺地駅同じ水準青森県東津軽郡蓬田村・似ている度 100.0%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 蟹田駅同じ水準青森県東津軽郡外ヶ浜町・似ている度 100.0%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 大平駅同じ水準青森県東津軽郡外ヶ浜町・似ている度 100.0%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 津軽二股駅同じ水準青森県東津軽郡今別町・似ている度 100.0%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 大川平駅同じ水準青森県東津軽郡今別町・似ている度 100.0%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 三厩駅同じ水準青森県東津軽郡外ヶ浜町・似ている度 100.0%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 津軽浜名駅同じ水準青森県東津軽郡今別町・似ている度 100.0%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 今別駅同じ水準青森県東津軽郡今別町・似ている度 100.0%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 日向前田駅同じ水準宮崎県都城市・似ている度 99.9%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
- 高原駅同じ水準宮崎県西諸県郡高原町・似ている度 99.9%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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